分状况进行回话，详见以下：
1、 结婚以前买房 一人出资的情形下
1.结结婚以前获得房子产权，房子落在自己名下，并还清个人贷款或是全款买房的，房子属个人财产；
2.结结婚以前已还清全部贷款，但结婚以后才获得房本的，房子落在自己名下的，仍认定为夫妻一人财产，另一方无权需要分割；
3.结结婚以前已支付了房子首付款，并向银行贷款，房子落在自己名下，结婚以后用夫妻一同财产还贷的，司法实践中将该房子认定为个人财产，而夫妻一同还贷支付的款项与房子相对应的财产增值部分由双方平分；而尚未偿还的贷款则为产权登记一方的个人债务；
4.房子落在他们名下，一般是出资方不拥有购房条件的，才以他们名义购房，此种状况多会视为以结婚为目的，假如没证据证明出资方明确表示登记一方个人所有，离婚时对该房子一般应根据夫妻一同财产处置；
5.房子落在双方名下，房子算夫妻一同财产；离婚时不考虑出资状况，一律平分。
婚姻法分割房地产分割的是夫妻一同财产，所以房地产的分割第一要明确什么夫妻一同财产与夫妻一同财产的范围。明确了夫妻一同财产，下面就来看看新婚姻法房地产怎么样分割，如何分割房地产的问题，分为以下几种状况。
(一)新婚姻法年规定，一方赠与另一方房地产，离婚房地产怎么样分割?

《婚姻法司法讲解三》第六条结婚以前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有些房地产赠与另一方，赠与方在赠与房地产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以根据合同法第一百八十六条的规定处置。

此时，假如一方赠与另一方房地产，就算是结婚不少年，只须是房地产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房地产还是是赠与一方，不予分割。
离婚律师在线法律诊断超话夫妻离婚时，面临最多的问题，一个是子女抚养权归属，另一个就是夫妻一同财产分割，财产分割中涉及最多的是房地产分割！从婚姻法规定来看，房地产分割的大首要条件为，房地产是不是是夫妻一同财产，如是夫妻一同分割，不是的不可以分割！那样那种情况下，房地产是夫妻一同财产呢？夫妻婚内，用一同财产购买的房地产，不论是全款还是贷款购买，毋庸置疑均是夫妻一同财产！如结婚以前一方出首付贷款购房，结婚以后一同还贷的，还贷部分及还贷部分升值是夫妻一同财产！如夫妻一方爸爸妈妈结婚以后，出资首付贷款购房的，应视为对夫妻一同赠与，是夫妻一同财产！结婚以前或婚姻关系存续期间，夫妻约定，将一方将个人房地产全部或部分赠与他们的，并办理过户或加名手续的！
(一)新婚姻法，一方赠与另一方房地产，离婚房地产怎么样分割?
《婚姻法司法讲解三》 第六条 结婚以前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有些房地产赠与另一方，赠与方在赠与房地产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以根据合同法第一百八十六条的规定处置。
此时，假如一方赠与另一方房地产，就算是结婚不少年，只须是房地产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房地产还是是赠与一方，不予分割。
(二)新婚姻法，一方爸爸妈妈出资购房，离婚房地产怎么样分割?
《婚姻法》关于夫妻离婚房地产分割：
1、结婚以前全款购买，是购买方结婚以前个人财产！2、结婚以前贷款购房，结婚以后还贷的，首付部分是购买方个人财产，结婚以后还贷及还贷部分升值，是夫妻一同财产，购买方给他们补偿！3、结婚以前全款或贷款购房，写夫妻两人名字，是夫妻共财产！4、结婚以后，一方爸爸妈妈全款购房，登记在自己子女名下，是单方赠予，是个人财产！5、结婚以后，一方爸爸妈妈全款出资，登记在夫妻两人名下的，是对双方赠予，夫妻一同财产！6、结婚以后，双方爸爸妈妈一同出资，登记在一方或双方名下，是对夫妻赠予，夫妻一同财产！
这个事情其实回答起来非常简单，依据婚姻法的规定，结婚之后获得的财产是夫妻一同财产，如离婚要进行分割。房地产也是如此，结结婚以后获得的房地产是一同财产，离婚要分割。相反的，结结婚以前获得的财产是个人财产，离婚就不分割了，以上这是原则性的规定。但实践中问题一定相对复杂，比如房地产结婚以前购买，可能结婚以后偿还贷款，或者是夫妻在结婚以后购房，但爸爸妈妈也过去出资等等有关的状况，或者是双方都赞同分割房地产，但对房地产的具体价值没办法协商达成一致等，这就要结合具体个案有关证据来具体剖析，协商不成的争议，法院进行判决。
依据房屋的出资状况，产权登记状况与按揭贷款状况，做如下归类：
1.结婚以前或者结婚以后以个人所有些资金全款购房，无房贷，产权登记自己一人，是个人财产，不做分配。
2.结婚以前或者结婚以后以个人所有资金全款购房，无房贷，产权登记夫妻二人，未出资的一方可以获得一半的房子增值的利益。
上述两点应该注意对结婚以后个人资金的证据采集。
3.结婚以后以夫妻共有资金购房，无房贷，不论产权怎么样登记，是夫妻一同财产，一般平均分配。
这个问题很复杂，也是离婚纠纷中的主要矛盾所在。第一涉及以下几个原因。
1房子是结婚以前购买还是结婚以后购买，这个结婚以前结婚以后是以结婚证的时间为准。
2房子登记在哪个的名下。
3是全款购买还是贷款。
如此下来就会有好几种组合。
结婚以前全款购买的，登记在个人的名下，就是该各人的财产。若登记在双方名下，则为双方财产。
如果是结婚以前贷款买房，房子归贷款者，但要给他们补偿结婚以后增值部分和一同还贷部分。
要看具体状况，房屋是否是夫妻一同财产很重要，结婚以前房屋和结婚以前购买结婚以后还房贷一般都是登记在夫或妻一方的财产，除非双方约定有赠与且增加房屋共有人。
民法中讲究意思自治，有约定根据约定，没约定看看房地产是结婚以前房地产还是结婚以后房地产，结婚以前房地产是一方个人所有，结婚以后房地产一般是夫妻双方一同共有
这个问题涉及方面太多，如结婚以前个人全款购买、贷款购买；房地产证上写双方名义等等等，建议关注公众号搜索。冬华说事超话
如无约定，结婚以后所购房地产属夫妻共有。结婚以前所购结婚以后还贷的，对还贷及增值部分要列入共有范围的！
婚姻法房地产，若是是夫妻一同财产，即一般购置于婚内的房地产，一般平均分割。