空置房的物业服务费如何收取

空置房的物业服务费根据合同约定收取，通常情况下，即便房子处于空置状况，业主仍需支付物业费。

1.物业服务企业已经根据合同约定与有关规定提供了服务，业主不可以以未享受或不需要同意有关物业服务为由进行抗辩。

2.假如房子已经出货但尚未供应，其物业费应由开发商支付，假如房子已经拥有出货条件，但因业主个人缘由没有办理入住手续或已办理入住但未用，那样空置房的物业费则应由业主自行支付。

空置房物业费怎么收费是什么

找法网提醒你，空置房的物业费怎么收费并不是千篇一律，而是由省级价格主管部门会同省级建设行政主管部门拟定全省物业服务收费基准价。

1.设区市的价格主管部门会同同级建设行政主管部门会依据这个基准价，结合当地实质状况拟定浮动幅度，业主与物业服务企业则需要在物业服务合同中约定具体的怎么收费。

2.假如物业服务企业提供了《物业服务合同》约定以外的服务，其怎么收费也需要由业主与物业服务企业双方进行约定。

3.物业费是根据法定产权面积来计收的，假如已办理产权证，则以产权证记载的建筑面积为准；假如没有办理产权证，则以购房合同标明的建筑面积为准。

空置房物业费交纳比率是多少

关于空置房物业费的交纳比率，通常情况下，假如房子已经纳入物业管理范围但尚未供应，或因建设单位缘由未按时交给物业买受人，那样物业服务成本应由建设单位全额交纳。

1.对于已经经过业主验收，但因未装修不拥有入住条件的空置房，或者入住后因故长期不用的空置房，从验收或业主报告物业服务企业并经物业服务企业登记确认之日起，其物业服务费可以按物业服务合同约定怎么收费的70%交纳。

这一规定旨在平衡业主和物业服务企业的利益，同时也鼓励业主合理借助房子资源。

2.对于空置房的物业服务费收取、怎么收费和交纳比率等问题，业主和物业服务企业都需要遵循有关法律法规和合同约定进行处置。

3.假如遇见有关纠纷或疑问，建议咨询专业律师或进行在线法律咨询以获得更具体的法律建议。