外墙渗水该物业公司管吗
外墙发生渗水问题，物业公司该管，但未必承担修理责任。
1.假如房子处于保修期内，且渗水是因为防水层损毁致使的，那样一般应由开发商负责修理，物业公司应积极帮助业主与开发商交流，确保修理工作顺利进行。
2.假如渗水是因为业主使用方法不对导致的，那样责任应由行为人自行承担，物业公司可以提供必要的帮助，但不需要承担修理成本。
3.对于保修期外的房子，假如渗水是因为自然损毁或公用设施（如管道）损毁致使的，那样可以通过启用公共修理资金解决，物业公司应负责管理和用这类资金。
4.假如渗水是因为相邻业主的不当用导致的，那样责任应由相邻业主承担，物业公司可以帮助调解或提供法律建议。
综上所述，物业公司是不是应该负责外墙渗水问题，需要依据具体的渗水缘由和责任划分来确定。但无论怎么样，物业公司都应积极履行其管理和服务职责，确保业主的合法权益得到保障。
2、外墙渗水怎么样申请修理
找法网提醒，对于外墙渗水问题，业主可以根据以下步骤申请修理：
1.业主需要确定渗水是什么原因和责任方，可能需要聘请专业人士进行鉴别和评估。
2.假如渗水是因为开发商的责任致使的，业主可以向开发商提出修理需要；假如渗水是因为自然损毁或公用设施损毁致使的，业主可以向物业公司提出修理申请。
3.业主需要筹备有关的申请材料，包含修理申请书、渗水照片、鉴别报告等，作为申请修理的依据和证明。
4.业主需要将申请材料提交给物业公司或开发商，并等待其审核和回复。
5.在审核过程中，物业公司或开发商或许会对渗水缘由和责任方进行进一步核实和评估。
6.假如申请获得批准，物业公司或开发商将组织修理工作，并确保修理水平符合有关标准和需要。
7.业主可以监督修理过程，并在修理完成后进行验收和确认。假如修理水平不符合需要或存在其他问题，业主可以向物业公司或开发商提出异议并需要重新修理或赔偿。
