1、协议离婚时他们房地产证有效吗

协议离婚时他们房地产证的有关问题

1.房地产证的效力：在协议离婚时，他们的房地产证是有效的。

房地产证作为对房子所有权的法定证明文件，其重要程度不言而喻。

它在离婚过程中，是确定房子归属的重点依据之一，就好比房子的“身份证”，明确记录着房子的有关信息。

2.有明确约定的状况：若双方在离婚协议中对房子归属等问题作出明确约定，且该约定不违背法律法规的强制性规定，那样在完成离婚手续后，便应严格根据协议来确定房子归属。

3.存在争议的状况：当双方对房子归属等问题产生争议时，诉讼可能是解决之道。

在诉讼过程中，房地产证会作为要紧证据之一。

不过，法院在断定时会综合考量多种原因，譬如购房款是由哪个支付的、双方对房子购买的贡献大小等，以此来确定房子的最后归属。

4.总结：协议离婚时他们的房地产证本身有效，而具体的房子归属等问题，要依据双方协议及有关法律规定来确定。

2、协议离婚时房地产如何留给未成年孩子

在协议离婚时，若想把房地产留给未成年孩子，可参考以下办法：

1、签订离婚协议

夫妻双方需签订一份详细的离婚协议，明确表明该房地产归未成年孩子所有。

协议中要注明房地产的具体信息，像房地产的地方、面积、房号等，与房地产的归属状况等内容。

双方签字后，再办理离婚登记手续，如此这份协议就拥有了法律效力，从法律层面确定了房地产的归属。

2、办理房地产过户

双方要一同前往当地的房地产管理部门，提交离婚协议与身份证、房地产证等有关证明材料。

房地产管理部门会根据规定步骤进行审核，审核通过后，就会把房地产的所有权转移到未成年孩子名下。

3、设立房地产监护人

为保障孩子权益，可为孩子设立监护人，由监护人管理房地产，确保房地产用于孩子的利益。

应该注意，房地产过户会涉及税务等问题，具体操作要根据当地法律法规和房地产管理部门需要。

为防日后纠纷，办理有关手续时最好咨询专业律师。

3、协议离婚时孩子的抚养权怎么样断定

孩子抚养权的断定涉及多方面原因，核心原则是最有益于孩子成长，具体如下：

1.双方协商：双方可就孩子抚养权进行协商，只须协商内容不违反法律规定，法院一般会尊重其达成的协议。

比如，双方在充分考虑自己和孩子状况后，合理安排抚养权归属。

2.不满两周岁：原则上归妈妈抚养，不过若爸爸存在法定情形，则除外。

譬如爸爸能证明妈妈患有紧急疾病不适合抚养孩子等。

3.两周岁以上：爸爸妈妈均需要抚养时，一方有特定情形可优先考虑。

如已做绝育手术或因其他缘由丧失生育能力；

子女随其生活时间较长，改变环境对孩子健康成长明显不利；

无其他子女而另一方有其他子女等。

4.八周岁以上：应尊重孩子的真实意愿，充分听取孩子的想法。

总之，在协议离婚时，断定孩子抚养权需综合考量各种原因，切实保障孩子的合法权益和健康成长。

在探讨协议离婚时他们房地产证有效吗这一问题后，大家还需知道一些紧密有关的要素。譬如在协议离婚涉及房地产分割的状况下，即使房地产证有效，房地产的实质归属划分也会存在多种复杂情形，像是不是为夫妻一同财产购置的房地产、是不是存在赠与等特殊约定。而且后续办理房地产过户等手续时，依据这份协议与房地产证的状况也各有不同。如果你在协议离婚中，对房地产证效力有关的房地产归属、过户手续等还有很多疑问，别纠结，快点点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。