1、不动产权证单独所有是夫妻共有吗

不动产权证的单独所有一般不是夫妻一同所有。

单独所有指的是该不动产仅仅归一方所有，另一方没产权份额。

在婚姻期间，一般情况下，结婚以后获得的不动产假如登记为单独所有，除非有明确的约定表明该不动产是夫妻一同财产，不然就会被认定为一方的个人财产。

然而，如果在结婚以后购买不动产时，夫妻双方约定该不动产为一同所有，或者在办理不动产登记时了解地注明为夫妻一同所有，那样即使登记为单独所有，也应当根据夫妻一同财产来处置。

总之，不动产权证的单独所有未必就是夫妻共有，需要依据具体状况和双方的约定来确定。

2、不动产权证单独所有怎么样界定归属权

不动产权证登记为单独所有，从物权公示角度，原则上该不动产归登记人个人所有。

依据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、出售和消灭，经依法登记，发生效力。在不动产权证明确登记为单独所有些状况下，若无相反证据足以推翻该登记，该不动产权益归属登记权利人。

然而，在一些特殊情形下，即使登记为单独所有，也会不完全归登记人一方。譬如，若该不动产是在夫妻关系存续期间用夫妻一同财产购买，即使只登记在一方名下且标注单独所有，若无特别约定，仍可能是夫妻一同财产。除此之外，若存在借名买房等有充分证据证明实质权利人与登记权利人不同的状况，实质权利人可通过诉讼等法律渠道倡导权利，重新界定归属。

3、不动产权证单独所有会干扰财产分割吗

不动产权证登记为单独所有，在财产分割时未必完全按此认定。

从物权公示角度，不动产权证登记单独所有，对外具备公示公信力。但在婚姻等特殊关系中，若是夫妻关系存续期间购买房地产，即使登记为一方单独所有，若无明确约定，一般仍是夫妻一同财产。在离婚等财产分割情形下，另一方有权倡导分割。

若为个人结婚以前财产购买并登记单独所有，那样在财产分割时一般是个人财产，不参与一同财产分割。譬如一方在结婚以前用个人积蓄全款买房并登记在自己名下，这就是个人财产。

所以，不动产权证单独所有并不绝对决定财产分割方法，要结合财产获得时间、资金来源、有无约定等具体状况综合判断。

当探讨不动产权证单独所有是不是为夫妻共有时，大家发现其断定较为复杂。即使不动产权证上注明单独所有，在某些情形下仍可能是夫妻共有财产，譬如结婚以后用夫妻一同财产购买的房地产。除此之外，围绕这一问题还有拓展点，比如若被认定为夫妻共有，在房地产处置时，一方单独处分的行为是不是有效；与一旦涉及离婚，不动产权证单独所有但实质共有些房地产该怎么样进行分割。假如你对不动产权证单独所有是不是为夫妻共有，与上述拓展问题存在疑问，不需要烦恼，快点点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你精确解答。