1、100万商铺过户费费用多少

对于100万商铺的过户需要多少钱，卖方大概是8.5万，卖方大概是6.5万，因其计算涉及多个方面，可以参考有关税费进行大致估算。商铺过户所需缴纳的主要成本包含契税、个人所得税与印花税等。

1.契税方面，依据商铺的性质和销价格格，契税税率会有所不同。若以普通住宅的规范来计算，契税可能为销价格的1.5%至4%不等。以100万商铺为例，契税可能在1.5万至4万之间。

2.个人所得税方面，其征收方法是以出售收入减除财产原值和合理成本后的余额为应纳税所得额，税率为20%。若个人不可以提供完整、准确的房地产原值凭证，则可能按住房出售收入的1%核定征税。

3.印花税方面，交易双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税。以100万商铺为例，印花税可能各为500元。

综上所述，100万商铺的过户需要多少钱将涉及契税、个人所得税与印花税等多项成本，具体金额需依据商铺的具体状况和当地税务部门的规定进行计算。

2、商铺过户需缴纳什么成本

法律快车提醒，商铺过户所需缴纳的成本主要包含契税、个人所得税和印花税。

1.契税：依据商铺的销价格格和性质，契税税率可能有所不同。一般，契税税率为销价格的1.5%至4%不等。

2.个人所得税：个人所得税的征收方法是以出售收入减除财产原值和合理成本后的余额为应纳税所得额，税率为20%。若个人不可以提供完整、准确的房地产原值凭证，则可能按住房出售收入的1%核定征税。

3.印花税：在商铺过户过程中，交易双方均需缴纳印花税。印花税税率为万分之五，即交易双方各需缴纳销价格万分之五的印花税。

依据当地政策和规定，可能还存在其他小额成本，如登记费、工本费等。具体成本金额和类型需依据当地税务和房地产部门的规定进行确定。

3、商铺过户的步骤及需要注意的地方

商铺过户的步骤相对复杂，需要交易双方提供完整的材料和遵循肯定的程序。以下是商铺过户的具体流程及需要注意的地方：

步骤：

1.签订合同：交易双方需签订房子交易合同，并确保合同条约明确明确，违约条约详细。签协议时，卖方房地产证上面名字的当事人需要在场（已婚者需夫妻双方在场及签字）。

2.筹备材料：卖方需筹备身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件、房地产证原件等材料；买方需筹备身份证原件及复印件、户口本及复印件等材料。若一方没办法到场，需先写委托书再去公证局公证。

3.填写表格和存量合同：到房地产局填写有关表格和一个存量合同，确保存量合同上面的金额与签订合同上面的金额一致。

4.缴纳税金：材料提交后，房地产局会给出回执单，说明缴纳税金的日期。一般需要十五个工作日左右缴纳税金。

5.领取新房地产证：税金交清后，在指定日期到房地产局排队领取新房地产证。

需要注意的地方：

1.确保合同内容明确明确，违约条约详细，以防止后续纠纷。

2.筹备材料时，务必确保所有材料的真实性和完整性。

3.在缴纳税金时，务必根据回执单上的说明进行操作，以免延误过户进程。

4.在整个过户过程中，建议咨询专业律师或房地产中介以确保步骤的顺利进行。