1、农村的房离婚如何分财产

涉及到农村房子在离婚财产分割过程中的问题，最重要任务便是明确房子所有权归属。

假设房子是在夫妻结结婚以后一同建设或者购买的，那样它一般被视为夫妻一同财产并予以分割。

然而，假如房子是由某一方在结婚以前独立建设或者通过继承获得的，则一般被认定为该方的个人财产。

但，假如在婚姻关系存续期间，房子经过了修缮、扩建等行为致使价值增加，那样另一方有权需要对此增值部分进行分割。

除此之外，还需要考虑到农村房子所处的土地性质，由于宅基地用权的分配需要遵循有关的政策法规。

假如双方没办法就此达成协议，法院将依据房子的来源、双方的贡献程度与实质居住情况等多方面原因，依据公正适当的原则作出裁决。

在此过程中，务必要注意农村房子的分割可能遭到村集体规定及政策的制约。

2、农村离婚房地产分割有什么法律依据

农村离婚房地产分割主要有以下法律依据：

第一是《民法典》婚姻家庭编。夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，一般属夫妻一同财产，离婚时应依法分割。对于农村自建房子，若建于结婚以后且由夫妻一同出资出力建造，一般作为夫妻一同财产，双方协商分割，协商不成可诉至法院，法院会依据房子来源、建造状况、对家庭贡献等原因综合断定。

第二，宅基地有关规定也有影响。宅基地一般以户为单位申请，若离婚时涉及宅基地上房子分割，需考虑宅基地用权归属。一般，宅基地上房子归是宅基地用权人一方，但对另一方建造房子有贡献的，可适合补偿。总之，农村离婚房地产分割需综合考虑婚姻财产规范及宅基地特质等多方面法律规定来妥善处置。

3、农村离婚房地产权属法律认定是什么样的

农村离婚房地产权属认定较为复杂，需区别不同状况：

若房子是一方在结婚以前建造，是结婚以前个人财产，离婚时归建造方所有。

如果是结婚以后夫妻一同出资建造，该房子是夫妻一同财产，离婚时一般由双方协商分割；协商不成的，由法院依据财产具体状况，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若房子是家庭共有财产，离婚时应先析出夫妻一同部分，再进行分割。譬如房子是男方家庭在结婚以后一同建造，那样要先确定夫妻在其中的份额，再对夫妻共有份额进行分配。

除此之外，若涉及宅基地问题，因为宅基地用权具备肯定的身份属性，非本集体经济组织成员一般不可以获得。在分割房子时要综合考虑宅基地用状况及有关规定。

当探讨农村的房离婚如何分财产时，这里面有着很多复杂之处。除去房子本身的价值分割，总是还会涉及宅基地权益问题。宅基地一般是基于农村集体成员身份分配的，离婚时非集体经济组织成员一方对宅基地权益的倡导较为复杂。另外，房子在结婚以后是不是有扩建、修缮等状况，也会干扰最后的财产分配。假如在这类围绕农村房子离婚财产分割的有关问题上，你还有很多疑惑，不知怎么样抉择。那样，请果断点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你深度分析、指明方向。