1、离婚时房地产分割的一般原则有什么

关于正在离婚经历中的房地产分割的常见原则有以下几个方面：最重要之处便是，夫妻双方协商一致为原则。换句话说，若夫妻可就房地产的所有权及分割办法达成协议，依据有关法律素求，此类协定将被视为有效。次要原则是，力求保障家庭成员特别是子女、女人与无过失方的权益。在进行房地产分割的过程中，需充分顾及到子女所需的居住条件，同时也不可以忽略女人与无过失方的利益。最后，公平分配原则也是必不可少的。除非存在特殊状况，不然夫妻一同财产应当根据平等原则进行分割。

2、离婚时房地产过户的法律程序是什么样的

离婚时房地产过户分两种状况：

协议离婚：第一，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议（明确房地产归属）、房地产证等材料到当地不动产登记中心。申请时，按需要填写有关表格，提交材料。登记中心会对材料进行审核，查询离婚协议是不是合法有效、房地产产权状况等。审核通过后，缴纳有关税费（可能涉及契税等，具体依当地政策），然后办理房地产过户流程，一般在规定工作日内完成新房地产证的核发。

诉讼离婚：凭生效的法院判决书或调解书，与本人身份证、房地产证等前往不动产登记中心。同样先提交申请与材料，登记中心核实法律文书真实性与效力后进行审核。若判决明确房地产归属一方，不需要他们配合，按程序完成审核与税费缴纳后，即可办理过户登记，将房地产变更至相应人名下。

3、离婚时房地产过户涉及什么法律程序

离婚时房地产过户分两种状况：

协议离婚：第一，双方需持离婚协议书、离婚证、身份证、房地产证等材料到公证处办理析产公证（如有离婚判决书则不需要办理公证）。接着，到买卖中心办理转绘，之后到房管局办理免征契税申请。再办理析产登记手续并缴纳登记费，一般200元左右，最后取证。

诉讼离婚：凭着生效的离婚判决书或调解书，携带身份证、房地产证等材料直接到房地产买卖中心办理房地产过户。法院判决房地产归属后，若一方不配合过户，另一方可以申请法院强制实行，凭法院的帮助实行公告书等材料办理过户。办理房地产过户前，要明确房地产是不是存在贷款等限制买卖状况，确保过户顺利进行。

当探讨离婚时房地产分割的一般原则有什么，大家了解了基本的划分准则。其实在此基础上，还有不少有关问题值得关注。譬如房地产分割后，后续进行房地产更名等手续时，具体的步骤和所需材料有什么，这关系到能否顺利完成产权变更。另外，若一方获得房地产但没办法一次性支付他们相应补偿款，分期付款又该遵循什么样的规则和保障手段。假如你对离婚时房地产分割原则以外的这类有关事宜存在疑问，不要纠结，快点点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。